当社の特徴

より質の高い、思い通りの住宅が手に入ります。 　家を建てようと思い立った時、まず近所にある住宅展示場に足を運びませんでしたか？ たしかに各地の住宅展示場には、競い合うように豪華なモデルハウスが立ち並んでお客様を魅了してます。 　しかし、実は住宅展示場にある建物はそのメーカーの最高水準の建物であり、広告等で掲載されている標準仕様の価格（※坪単価）では到底不可能な建物であるとお考えください。 　また展示場の年間経費、人件費、豪華なパンフレット代、テレビ、新聞、雑誌等広告の経費捻出するため、そのメーカーは実際の建築の際にかなりの利益を確保しなければなりません。 　したがって、 建物を注文したお客様の支払う金額の中の利益の占める割合が結果的に高くなります。また過度の製造コスト削減による利益を確保は、欠陥住宅となる危険をもはらんでおります。 　その他、大手ハウスメーカーは人件費削減や品質のばらつきを減らすために「プレハブ住宅」を多く採用しております。プレハブ住宅とは工場で相当な部分まで仕上げ、現地へ壁や部屋ごと運び込み、組み立てるというものです。このプレハブ住宅という工法は国土交通省の認定を受けなければならず（経費がかかります）、構造自体に規格が設けられているため、設計の自由度が制限されます。 　当社は諸経費が少ないため、同じご予算でよりクオリティの高い住宅を建てることが可能です。 　実際に設計にかかる際には、お客様のご予算、間取り等のご要望や将来のことも考慮に入れ、一級建築士が打ち合わせを行い、私たちの経験を加味したプランを作成・ご提案し、進めさせていただきます。 　当社にてご注文・プラン作成・工事・アフターケアまで、一貫して引き受けますので、将来にわたって安心していただけると思っております。 ※坪単価 　建物の金額を床面積で割った価格評価の目安。ただし、坪単価の算出根拠となる床面積についての定義は明確ではありません。建築確認申請(法規上)ではベランダは床面積には入れませんが、工事範囲なので床面積に含め計算してしまうメーカーもあるようですので注意が必要です。　   予算がわかりやすくなっております。 　一戸建ての物件の見積には大きく分けて次の2種類あります。 　1.　標準本体工事一式型見積書　（プレハブメーカーを中心とした大手ハウスメーカーに多い形式） 　2.　小明細型見積書　（当社の見積書の形式） ★大手ハウスメーカーの契約書、見積書はメーカーにもよりますが、非常に簡単に出来ています。 　見積書の内容は 　　　　�@仮設工事一式○○○円 　　　　�A建築工事一式○○○円 　　　　�B給排水設備工事一式○○○円 　　　　�C電気設備工事一式○○○円 　　　　�Dその他特別注文工事○○○円　 　　　　�E諸経費一式○○○円 　 合計○○○円となっておりこれでは明細が判らず、結局の所ハウスメーカーが大きな会社である点を信用して契約している事になります。 また、ハウスメーカーによっては、※契約後の設計変更を認めないと小さく記載し、工事中に変更を要求した場合は変更工事代金を全て要求されます。 本来は当初の金額との差額を支払うべきでしょうが、明細書が無いため差額が計算されず変更分全額が要求されるため当初の予算が大幅に上回ってしまう結果となる事もあります。 　その他、※別途工事がかさみ、予算を大幅にオーバーしてしまう可能性もあります。 ★当社の御見積書の内容 　◎当社の御見積書は、上棟式以外の工事費用がすべて含まれております。 　◎建築内容のすべてについて明細書が添付されています。 　例えば給水、給湯の蛇口１個についてもメーカー名、価格が明記されていますので、変更された場合差額を出すことは容易であり追加工事、減額工事の注文書請負書を手交わしし建物お引き渡し時に精算致します。 　　　　　御見積書抜粋です。(pdfファイル785kB) ※契約後の設計変更 　実は、建築が進んで建物が形になってくると、特に奥様方から「やっぱりこうしたい」等いろいろな御要望が出されて、工事中に変更を行う場合がかなり多いのです。 ※別途工事 　一般的に、外部給排水工事、ガス工事、外部電気工事、設計確認費用は別途工事として見積外費用として要求されるようです。照明器具等も入っていない場合が多く、ご入居の際に無いことにはじめて気づき、慌ててお客様自身が電気屋で購入することもあると聞いております。   地元に密着した営業体制がお客様の安心を約束します。 　当社にて施工されたお客様とは、お引き渡し後、末永くのお付き合いとなります。 当社は（財）住宅性能保証機構の登録業者に加盟しておりますので、新築物件は下記の保証が付帯します。 　2年間の短期保証 ：　表面部位の破損・破断・変形・腐食等に関する保証 　10年間の長期保証 ：　構造上重要な部分、雨水の浸入を防止する部分の保証 （但し、各保証とも免責事由を除く） 性能保証を受けるにあたり、計２回の現場検査を行います。 　第1回　基礎工事における配筋検査 　第2回　木工事中における構造、金物に関する調査 　以上の検査を合格した物件に対してのみ、竣工後に保証書が発行されます。 引渡し後１年目および２年目に住宅性能保証機構のチェックリストを元にに定期点検を行います。 点検の結果瑕疵がある場合にはすみやかに補修を行います。 これ以降も不具合等のご連絡がありましたら、直ちに対処致しております。 　また、リフォームの際にも近頃問題になっている悪質業者の餌食とならない為にも、是非地元に密着営業している堅実な建設業者を選定される事を皆様にお薦め致します。 　当社は、簡単な修理から、リフォームや・建替のご依頼・検討などをメール・お電話・ＦＡＸ等でご連絡頂ければ、直ちに担当が連絡、自宅までお伺い致します。 　もちろん当社で建築をした物件に限りません。　お気軽に御連絡いただければ誠意をもって対応致します。